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Maison 194m² - 1 090 000 € - Marseille 13ème
Type de bien
Maison de plain-pied
Emplacement
Marseille (13013)
Superficie
195m²
Extérieur
Terrain paysagé de 1 000m²
Piscine, Pool house, terrain de boules
Garage, 6 parkings, Box de stationnement
Caractéristiques
5 pièces / 4 chambres
3 salles d'eau et 2 wc séparées
Énergie et diagnostics
DPE : A / GES : A
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 800 et 1150 € / an
Magnifique villa contemporaine entièrement de plain-pied, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Idéalement située sur le secteur de Château-Gombert (quartier les médecins), au calme absolu et au pied des collines, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire de 85m² baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux sublimé par une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle, idéale pour le quotidien.
La villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.
• D'un côté, une somptueuse suite parentale alliant intimité et prestations soignées.
• De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 1 000m², parfaitement entretenu et conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une superbe piscine en carreaux de Bali, élégante et moderne, un pool house convivial ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un environnement propice à la détente et au partage.
Construite en 2019, cette villa offre des prestations contemporaines de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de stockage, complété par plusieurs places de stationnement extérieures.
Rare sur le marché, ce bien séduit par ses volumes, son agencement parfaitement maîtrisé et son environnement exceptionnel entre nature et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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