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Maison 200m² - 959 000 € - Allauch (13190)
Type de bien
Maison
Emplacement
Allauch (13190)
Superficie
200m²
Extérieur
1 600 m² de terrain
4 terrasses (Total 100 m²)
Piscine
Caractéristiques
5 pièces / 4 chambres
2 salles d'eau et 2 wc séparées
Énergie et diagnostics
DPE : D / GES : C
Au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m², cette villa de 200 m² redéfinit l'élégance et le confort. Entre volumes majestueux, prestations haut de gamme et extérieurs pensés pour la réception, cette demeure est une véritable invitation à la sérénité.
La villa s'articule sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et une séparation parfaite des espaces de vie.
• À l'étage, dès l'entrée, on est immédiatement saisi par la verticalité et le cachet d'un séjour de 40 m² sous toit cathédrale, où les poutres apparentes insufflent une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein Ouest, offrant un panorama dégagé et spectaculaire pour des couchers de soleil inoubliables. Une cuisine semi-ouverte communique avec un second salon. Ce niveau est complété par une chambre, un dressing indépendant et un bureau.
• En rez-de-jardin, le calme domine. Trois belles chambres aux dimensions généreuses, accueillent famille et amis en toute intimité, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC.
• Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m², se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée : la terrasse Est, l'espace pétanque, la terrasse belvédère accessible depuis le séjour, offre le point de vue privilégié de la villa sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules et enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété.
En matière de prestations, la villa bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée traditionnelle dans le salon, d'une production d'eau chaude électrique, et de près de 100 m² de terrasses réparties pour suivre la course du soleil tout au long de la journée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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